Главная страница » Выселение собственников, нанимателей и членов их семей, Красногвардейский, Невский район.

    Выселение собственников, нанимателей и членов их семей, Красногвардейский, Невский район.

    ВЫСЕЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, НАНИМАТЕЛЕЙ И ЧЛЕНОВ ИХ СЕМЕЙ ИЗ ЖИЛЫХ ПОЕЩЕНИЙ

    Адвокатский кабинет "Абсолют"

    Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 8, корп. 2 

    +7(909)-583-24-55

    Прием по записи

    Схема проезда    

    Режим работы  и форма обратоной связи 

    Стоимость консультации 2000 руб.
    Стоимость составления искового заявления - от 4000 руб.
    Стоимость ведения дела в суде от 40 000 руб.

    1) консультирование в офисе по вопросам:

    о выселении из аварийного жилья 
    о выселении из ветхого жилья 
    о выселении из сносимого жилья 
    о выселении из непригодного жилья 
    о выселении собственников 
    о выселении нанимателей 
    о выселении детей 
    о выселении бывших родственников 
    о выселении алкоголиков 
    2) составление заявлений, жалоб, претензий, возражений, запросов, правовых заключений и тд. 
    по вопросам: 
    о выселении собственников 
    о выселении нанимателей 
    о выселении бывших родственников/членов семьи 
    о выселении детей 
    о выселении несовершеннолетних 
    о выселении из жилого помещения 
    о выселении из нежилого помещения 
    о выселении из общежитий 
    о выселении из служебных жилых помещений 
    о выселении собственников домов, подлежащих сносу 
    о выселении нанимателей в связи со сносом дома либо переоборудованием его в нежилой 
    о выселении с предоставлением другого жилого помещения 
    о выселении без предоставления другого жилого помещения 
    о выселении из жилых помещений в связи со сносом дома 
    о выселении, прекращении права собственности на занимаемую квартиру и передачу в собственность другого 
    жилого помещения 
    о выселении собственников домов, подлежащих сносу 
    о выселении за неуплату 
    о выселении должника 
    о выселении алкоголика 
    о выселении не приобретшего право пользования 
    о выселении после совершения сделки 
    о выселении после реализации жилого помещения 
    о выселении собственников домов, подлежащих сносу 
    о выселении из жилых помещений в связи со сносом дома 
    о выселении нанимателей жилых помещений, подлежащих сносу 
    о выселении собственников при сносе дома 
    о выселении нанимателей при сносе дома 
    о предоставлении нормального жилья 
    о предоставлении жилья большей площади 
    3) сопровождение и ведение дел в суде и других государственных органах и организациях по 
    вопросам: 
    о выселении 
    о предоставлении желаемого жилого помещения 
    о сносе многоэтажных жилых домов 
    защита интересов собственника в связи с переселением из ветхого жилья 
    помощь в предоставлении желаемого жилого помещения в связи со сносом дома

    Выселение влечет наиболее серьезные последствия для пользователя, нежели иные применяемые к нему меры. Выселение, по каким бы основаниям оно ни производилось, всегда относится к принудительным мерам государственного воздействия. В то же время далеко не всегда его можно квалифицировать как меру правовой ответственности.

    Различают выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения; выселение с предоставлением другого жилого помещения и выселение без предоставления другого жилого помещения. Несмотря на то что подобная классификация выселения предлагается законодателем лишь применительно к договору социального найма (ст. 84 ЖК РФ), она представляется применимой для характеристики выселения в целом.

    Так, выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения предусмотрено в случае прекращения права собственности вследствие выкупа у собственника жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ). Хотя выселение как последствие отказа собственника освободить занимаемое помещение в данной статье ЖК РФ не упоминается, это очевидно. В данном случае оно справедливо квалифицируется как мера компенсационного характера

    С прекращением права собственности на жилое помещение прекращается и право пользования этим помещением членов семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ). В этом случае члены семьи собственника подлежат выселению из занимаемого жилого помещения, хотя ни в ГК РФ, ни в ЖК РФ применительно к данной ситуации термин "выселение" не упоминается. При изъятии жилого помещения у собственника по основаниям ст. 293 ГК РФ выселению из него подлежат и члены семьи собственника. Прекращение права пользования жилым помещением нанимателя приведет к прекращению права пользования этим помещением временных жильцов, поднанимателей, а утрата членства в жилищном коо

    Выселение как особая санкция за правонарушение, применяемая лишь в жилищном законодательстве, предусмотрена в крайних случаях.

    Правонарушением, влекущим ответственность в виде прекращения права пользования жилым помещением, является самовольное переустройство и (или) перепланировка, в случае невозможности его сохранения в переустроенном или перепланированном состоянии (ст. 29 ЖК РФ). Жилое помещение, в отношении которого допущено нарушение собственником, подлежит изъятию и продаже с публичных торгов <11>, с нанимателем расторгается договор найма, наниматель и члены его семьи подлежат выселению. Однако предварительно должно быть сделано предложение привести в разумный срок жилое помещение в прежнее состояние.

    Жилое помещение может быть изъято у собственника, а он соответственно подлежит выселению из этого помещения в случаях использования жилого помещения не по назначению; бесхозяйственного обращения с жилым помещением, следствием которого является его разрушение; систематического нарушения прав и интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями (ст. 293 ГК РФ). При наличии этих же нарушений выселению подлежат члены семьи и бывшие члены семьи собственника жилого помещения, отказополучатели (ст. 35 ЖК РФ). Ранее нами была предложена новая редакция ст. 35 ЖК РФ и необходимость возложения такой же ответственности и на получателей ренты

    Выселению также подлежат наниматели по договору социального найма и члены их семей, поднаниматели, допустившие перечисленные выше правонарушения (ст. 91 ЖК РФ). Кроме того, выселение нанимателя и членов его семьи в другое помещение применяется как санкция при невнесении нанимателем по договорам социального найма платы за помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Если дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма и можно в отношении этих категорий пользователей вести речь и о противоправном поведении, и о наличии вины, то остается открытым вопрос о правовой природе выселения недееспособных членов семьи нанимателя.

    Таким образом, можно сделать вывод, что в одних случаях выселение можно рассматривать как меру защиты, в других - как меру ответственности. В ряде же случаев выселение не может быть отнесено ни к одной из названных категорий.

     

    тних, выселение +из маневренного фонда, расторжение договора социального найма выселение, иск +о выселении госпошлина, письмо +о выселении, уведомление +о выселении образец, выселение +из собственной квартиры, новый закон +о выселении, обращение +в суд +о выселении, иск +о принудительном выселении,  гк рф выселение, отказ +в выселении, выселение +из кооперативной квартиры, выселение +из квартиры приставами, основания выселения +из общежития,